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2020-06-16 17:22 银行贷款编辑
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  大家好,我是勇谈。自从2月10日,黄奇帆的一番发言建议“取消公积金”后就引起了一场激烈讨论。近日看到格力董明珠的言论也支持黄奇帆取消公积金的观点后,今天就想站出来表达下对于公积金的观察。无论是黄奇帆以降低企业成本的角度还是董明珠号称“员工人人配一套房”都是一种不负责任的表现。借此机会简单谈谈我的观察。

  住房公积金存在的目的就是解决福利分房时代后职工住房问题,商业住房贷款的贷款利率真的太高

  包括黄奇帆、董明珠在内估计都不知道住房公积金对于普通职工的意义,发表一些不负责任的观点真的只能让众人笑掉大牙

  图上所示是我国住房公积金的4个特性,可以说无论从哪点来说对于职工或者上班族来说都是百利无一害的。缴纳过公积金的朋友应该最有体会,随着各地对于提取公积金的要求越来越低,基本上公积金账户的余额也成为很多上班族的一大收入来源之一。至于黄奇帆的以减轻企业成本的角度来呼吁取消住房公积金,只能说“饱汉不知饿汉饥”,相比于商业住房贷款动辄5-6%的贷款利率,住房公积金贷款利率只有3.25%来说无疑是要低得多。

  国内企业为员工缴纳住房公积金的数量不过10%左右,普惠性不足是关键,真正给企业增加用工成本的根本不是住房公积金

  相比于社保等国家早已经要求强制缴纳来说,住房公积金缴纳的总比例始终不高(全国平均也就10%左右)。哪怕如今一些大企业(包括工业企业等)也仅仅给员工缴纳五险而没有一金。再说真正让企业感到用工成本高的关键其实养老保险,这个比例基本占据到了员工工资的的20%以上,而公积金才多少比例?6-12%而已。包括网上也有一些不明真相的吃瓜群众赞成取消公积金,其实也是因为自己所在单位从来没有缴纳的原因。需要解决这一个问题的关键其实还是“普遍性太低”,督促相关企业按时缴纳才是应该做的事情。至于访谈中董明珠的言论“格力员工人人可以分一套房”的想法,其实还是计划经济的福利分房思维,企业为员工解决住房问题的时代早已经过去了(更何况格力真有实力为员工分房?呵呵)。一个企业连五险一金都愿意给职工缴纳,哪里有实力为职工解决住房问题?除非回到过去的国有企业为主福利分房时代,董小姐有这样的想法无疑是一种思想倒退(董小姐这些年也走向了语不惊人死不休的道路)。

  商业住房贷款与公积金住房贷款是国内主要的住房贷款方式,按照道理来说未来公积金贷款应该成为主力,只不过国内企业绝大多数不具备这样的实力

  多数城市住房公积金贷款难以普及的关键还是缴纳职工数量有限,企业有限,这也成为制约很多城市提高公积金贷款额度的关键

  还是一句话“公积金住房贷款利率只有3.25%,而商业贷款利率则高达5-6%”大家肯定都愿意选择公积金贷款。之所以公积金贷款成为今天“鸡肋”般的存在还是因为普及性不足的原因,企业不为员工缴纳基本已经是常态。不能因为使用公积金贷款的人数少就呼吁取消公积金,这就是黄奇帆之流典型的“本末倒置”的投机思想(害怕费事)。为何黄奇帆之流敢呼“取消公积金”而不敢呼吁“取消养老保险”?其实就是一个地方措施和中央措施的区别,“两者选其轻”的道理谁都懂。包括董明珠等这些年也已经在“网红”路上越走越远,跟真正的企业家愈行愈远,大家看到他们的言论权当看笑话即可。

  “以公有制为主体,多种所有制经济共同发展”是我国特色不能丢,中小企业无力缴纳的现实情况需要考虑,引导和鼓励企业愿意为职工缴纳公积金才是该干的事情

  鼓励企业和个人(灵活就业人员)为职工缴纳公积金才应该是我们政策的方向,企业用工成本高的关键其实还是税费的问题。后期如果出台职工公积金可以抵税费等,引导和鼓励企业愿意为职工缴纳,让更多的人享受到住房公积金带来的好处才是真的“福利性的体现”。而不是说以公积金缴纳群体数量不多,普惠性不足就以“加重企业负担的借口给否认掉”。

  公积金到底有没有用?真正使用到公积金的人才有发言权,专家学者需要“沉下去”务实一点

  公积金提取越来越简便,不仅仅能够满足贷款买房、租房等,其福利性也越来越重要

  黄奇帆这次提出建议“取消公积金”的理由之一就是“住房商业贷款成为主流,公积金贷款已经成为鸡肋”。恐怕黄奇帆教授还不知道绝大多数城市都有“租房可以提取公积金”“离退休可以提取”“离职可以提取”等规定吧。撇开公积金住房贷款利率低不谈,包括租房、离职、离退休等提取公积金对于职工来说是不是一种其他收益?为何这么好的福利不愿意让老百姓享受?搞不清楚如今的专家学者,甚至董明珠这样的企业家到底是真不懂还是为了在如今的“流量经济”创造话题(我更倾向于后者)。

  综上,“要不要取消公积金”?对于个人来说肯定反对的,我们需要做的是在公积金缴纳的普遍性、强制性上下功夫,扩大公积金缴纳的人口基数,这样才能使得越来越多的上班族获得福利或者返还。各位觉得呢?原创不易未经允许不得随意转载,喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏,更多优质内容继续贡献中。

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