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2020-06-30 09:55 银行贷款编辑
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  不清楚买房是刚需还是投资,不同情况,我有不同看法。如果是刚需,那么我认为当前肯定是一个购房的好时期,当然并不是说马上就买。之所以是好时机,是因为最近这半年,很多城市房价都在下跌。同比去年,许多城市房价现在都下跌了10%以上。房价下跌的幅度到年底应该还会加大。

  那么为什么在房价下跌的过程中,对于刚需来说是一个购房的好时机呢?以前房价疯涨的时候,你买房,有些楼盘还得摇号,还得给喝茶费,而且还不一定能买到好的楼层,好的户型。

  可是现在房价下跌,买的人少了,你就可以任意挑选楼层和户型,而且不但不用给喝茶费,还可以打折优惠。刚需买完之后,就是后面继续下跌,其实也不用太多关注,就是涨了,你也就只是心里乐一下,也不大可能把房子卖了变现。

  而如果是投资买房,我个人是不建议购买的。现在投资买房,年化收益率都难以有5%,而且未来亏损的可能性更大。与其这样还不如把钱拿去投资理财。比如可以购买基金,这半年时间,许多股票型公募基金收益率都有15%,远远跑赢房价上涨幅度。

  综上所述,如果是刚需,我认为可以买房;而如果是投资,我不建议买房。对于未来房地产市场,两极分化会非常严重,好地段加好学位的房子,房价会继续上涨,而地段差又没什么好学位的房子,房价将会继续下跌。

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