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2020-06-30 09:47 银行贷款编辑
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  这个我还真不相信,尽管我自己非常不看好未来楼市,但是房地产市场也不会真的跌那么多。很多人可能会说既然能几倍的上涨,那为什么不能下跌一半?下面我就来说说个人认为不可能的原因。

  一地价决定着楼价不可能跌去一半

  目前我们的房子贵很大的原因就是因为土地拍卖价高。假如五年后房价真跌去一半,而地价不跌去一半,那么我认为就不会再有开发商敢于去买地。因为地价贵,楼面价都可能远远高出房价,这明摆着是亏本的买卖,谁还愿意做呢?所以要想五年后房价比现在跌去一半,那么前提是土地价格先跌去一半,你们觉得土地价格能跌去一半么?

  二银行坏账决定着楼价不可能跌去一半

  我们现在买房,可以说90%以上都是贷款的,一般是贷七成,有些二套可能贷得少些,那至少也是四成吧。假如五年后房价跌去一半,估计很多人都不愿意供房了,宁愿不要首付款了。

  因为你重新买一套的成本都可能比之前的成本低不少,如此一来,银行就会出现一堆坏账,如果房子一直拍卖不出去,那么积压的坏账就会越来越多,最终会引发银行倒闭。

  所以我认为就凭以上这两点,五年后房价都不可能跌去一半。那么未来房价跌去多少会比较合理呢?我认为跌幅在20%到30%左右算是比较合理的,也不会触发太多问题的。

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