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2020-03-25 18:50 理财规划小编
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  县城的房价4500-5000元/平米,贵吗?网友这个问题得看和什么城市相比了,如果和鹤岗2000的房价相比当然是贵的,如果是和10000万的相比,那么这个房价还算是便宜的。

  1、县城四五千的房价贵吗?
 
  小编老家的县城当前最好的小区价格大概是5500元/平米(毛坯房),如果是装修的,价格起码再加上1000元/平米。说起来这个房价比网友居住的县城房价还要高一些,但是这是我们那里最好的小区,小区的建设配置和二三线城市的小区是一模一样,容积率适宜、小区人车分流,地下有车库,绿化做得也非常好,小区中央有湖,有游乐场地。
 
  旁边就是当地数一数二的学校和医院,县政府相关机构也在周边,当地的公务员在该小区买房的不少。但是这个县城还有大量的以前建设的老房子,一套也就是三四十万的样子,价格大概也就是3000左右。而这县城在2017年的时候最好的小区也才3000元左右,其他地方的价格普遍只有2000元左右。
 
  去年到河南某县城出差,期间谈起了当地房价,据说当地碧桂园来了以后房价涨了不少,一套房子也得要100万了,算下来价格可能比我们县城那里还要高一些。但是小编也听说过一些县城的房价早已经超过了10000元/平米。比我们这里又不知道要高出多少了。
 
  2、县城房价五千元贵不贵在不同城市之间是无法比较的
 
  县城房价5000元,这在不同城市之间是无法比较贵不贵的,无论是贵还是不贵,在你们当地都已经是这个价格了,如果说贵,那么为什么还有人买?如果说不贵,那么为什么还有人不买?所以,有这个价格出现,在你们这里必然是有其内在原因的。
 
  网友问这个问题其实最担心的还是为了房价的走势,自己想买而又担心未来会跌,自己就接盘了,当然也有可能是你担心未来会涨,不买就更贵了。这种情况小编遇到过,小编卖了一套房,买主是公务员,几年前他想买,但是最后还是没买,现在多花费了近一倍的价格才买到!所以心里还是挺不是滋味的。
 
  小编对房价趋势有一个观点,2015年以来的楼市牛市分为三个层次,第一个层次是起于2015年到2017年中,在一线城市;第二个层次是起于2016年到2018年,在二三线城市;第三个层次是起于2017年到2019年,在五六线城市。县城就是对应的第三个层次,2017年开始缓慢上涨,2018年开始大涨,2019年又涨了一波,但是到2019年底就涨不动了,甚至还回落了。
 
  这波行情是结束了,哪怕是县城的行情也结束了,而今年又遇到新冠肺炎肆虐全球,经济大受波动,不少机构都预测今年全球经济负增长,对中国GDP的增速预测也从6%降低到3%以下。这对房地产是一个极大的考验!对房价也是一个极大的考验!在这样的考验中,谁手握现金谁就掌握了主动权!所以,你如果没有买房的,准备买房的,那么你不用着急,可以再看看!机会会很多,时间站在你这边!

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