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2020-03-23 15:37 银行贷款编辑
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  这个问题分两层来分析,但是分析下来结果都不太美妙。之前有多篇文章分析过,商铺资产长期看不是一个好资产,不如住宅资产,不如证券市场的权益类资产,在一定意义上也不如黄金。

  1.这一个多月,商铺肯定无法开门。如果身在湖北,估计最少要两个月才能开门。这个损失在一定程度上,确实属于不可抗拒的风险带来的损失。那么是不是就不应该承担租金缴纳呢?不行!最近各地司法系统以及法院已经就此问题作出了明确的解释。结果是两条:

  2.那么在此期间,怎样最小化解决租金损失问题呢?其实就是协商,执行损失共担原则。也就是说可以同房东进行商议,大家去相互都分担一下损失。比如五五分担,或者四六分担。

  3.但经过此事之后,我们就能看到这就是一个信号,告诉实体商铺未来的风险有多么大!出任何事情都可能导致商铺关门歇业以及断绝客流。如果是以线上商铺为主的商家,此次就受到的影响不大。会促使越来越多的商家将店铺搬到线上,而将线下商铺的规模缩小,变成一个形象店或者介绍店。

  从而,我们就可以看到投资商铺的风险也是越来越大。反正德先生特别长期不看好商铺的未来。我们未来的商铺形态,就会像外国加拿大一样,以社区中心的集中化服务为主,剩下的所谓临街商铺会越来越少,而且越来越没有价值。

  此次事件带给了我国人很大的反思,也会做出很多改变。同样也会带给商铺的业主和租客那么痛的感觉,未来可能也会做出重大的改变。

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